毛坯房验房注意事项

　　最近查看网页后台，很多网友朋友搜“毛胚房验房注意事项”想来大家都比较关心这个话题.互联网时代人都变的非常懒了，本来我想去到其他的平台上找找，有无可以借鉴的文章，就不用动手写了.结果............，都是验房公司的广告，没有一个能为网友提供帮助的，罢了 罢了 还是亲自动手写吧!要写出接地气的文章 真实的素材是必不可少的，为了这篇文章，我特地随验房师傅一起给业主验毛胚房，真是一个伟大的使命.加油，认真听。

　　2015年10月28号，上午 晴，约好到赵姐家去验房.以下是我与验房师真实的对话。验房师简称：老帅哥. 本人张洁：第一人称。

　　我：这次过来你一定要给我说说验房的注意事项，最好呢?业主看了我的文章自己都可以验房了。

　　老帅哥：那你就成半仙了，那我几十年的验房经验就白搭了，看完文章之后不被忽悠就很不错了。这么多废话，要不要写文章了呀!

　　我：赶紧的.

　　老帅哥：首先说说咱们现在看到的“门窗检测”要注意以下几个点

　　1：玻璃是否完好.有无裂缝.破裂/玻璃质量。2：窗框是否变形.是否安装走位.有无防脱落.安装方正不.开关灵活.缝隙均匀.外侧密封度.五金配件。

　　我：想不到一个小小的门窗，这么多道道啊!在我看来，只要不掉就行了啦!那咱们下一步检测什么呢?

　　老帅哥：看看脚下，抬头看看，现在就可以检测，“墙地顶面的结构质量”。

　　我：不就是个墙吗?有啥好看呢?

　　老帅哥：那你就不懂了，看这里裂缝墙面最容易就是开裂了，裂缝分为强度 裂缝.沉降/裂缝/温度裂 缝/变形 裂缝.这个是必须要注意的，其次就是墙体的：方正度.准直度.平整度.直线度.高低度.感观质量.完好情况，裂缝一般都在地面.脱层在顶面.踢脚线在墙角，空鼓率在侧墙面。

　　我：晕了晕了这么多啊，我拿懂这么多啊，那如果业主管不了这么多项目的话，最应该注意的是什么呢?

　　老帅哥：最应该注意的就是：空鼓，因为装修完了就看不到了，而且容易过1两年就脱落，所以必须要特别注意的。还有一点就是强度裂缝。注意一下就行了。

　　我：嗯嗯 我懂了.接下来是什么呢? 老帅哥：“电路检测”这个是所有业主非常非常关心的一个点.首先要注意：走线是否正确. 插座是否有接地线.线径的大小.回路的设置.漏电检测，绝缘电阻.电线分色.回路设置 漏电保护 线径偏差 安装质量 弱点功能.

　　我：这么多项啊，如果不按照要求做呢?会出现什么情况呢?

　　老帅哥：最严重的问题就是经常断电，而你又找不到原因在呢?大的问题没有。

　　我：断电已经是大问题了，没有了电就上不了微信啦!这个问题其实蛮复杂的，咱们业主不懂这些怎么看呢?要从非专业的角度分析这个问题!

　　老帅哥：这个还真不懂怎么教了，实在不放心只能请验房师来哦!也花不了多少钱，图个安心。

　　最后一样了.“水路检测” 接口是否漏水.下水道是否顺畅 等外墙漏水.门窗漏水，卫生间漏水.这些地方是经常漏水的地方哦.一般严重的话，肉眼是可以到出来的，颜色比较深的基本都是有漏水痕迹.要小心.今天也给你说了这么多了，不说了，我要和赵姐汇报汇报她房子的情况了，她的房子也有几处严重的地方。

　　我：非常感谢，哪天请你下馆子。